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代做标书网 标书审核流程_投标书评审技巧 建筑工程招标工作中对投标书的评审

建筑工程招标工作中对投标书的评审

2019-10-30 10:43:16| 发布者: 代做标书网| 阅读: | 所属分类: 标书审核流程_投标书评审技巧

摘要: 建筑工程招投标就是选择合适的施工队伍的过程,评标是招标工作的一个重要阶段。能否以合理的价格选出一支优秀的施工队伍,是评标的方法和策略。不同的项目内容应该有不同的评价方法和评审策略。以下是对招投标工作中评审方法和评标策略的说明。

建筑工程招投标就是选择合适的施工队伍的过程,评标是招标工作的一个重要阶段。能否以合理的价格选出一支优秀的施工队伍,是评标的方法和策略。不同的项目内容应该有不同的评价方法和评审策略。以下是对招投标工作中评审方法和评标策略的说明。
建筑工程招标工作中对投标书的评审

一、审查投标价格是否有效

在审查投标价格之前,你应该首先准备一个基础和估计项目的成本。这是对整个项目成本的初步了解。在此基础上,对投标价格进行测算。

(1)检查投标价格是否低于成本价

新《招投标法》和《评标实施细则》规定,低于成本价的投标不能中标。如果以最低价法评标,很容易看出投标价格低于成本价。原则上,低于成本价的投标不能中标,以下两种情况除外。首先,投标人渴望进入这个市场,建立自己的形象和业绩,在未来的项目中获得利益。其次,经过事先的估计,大量索赔发生在具体的施工中,从中谋取利益。经审查,是重合同、守信用企业,有足够的保证金的,可以给予奖励。否则,中标后将没有什么质量、数量和按时完成任务。由于投标价格较低,导致工期延误和“豆腐”项目被报道。

(2)防止投标人相互串通哄抬价格

如果发现所有的投标都高于估计值,则可能是集体投标和集体投标的结果。处理方法如下:
1. 如果时间允许,应该重新提交。
2. 如果时间紧迫,重新招标会影响项目的整体进度。在投标现场,允许投标单位在规定时间内自愿按比例降价,并降低投标中的清单报价。报价合理后,可按程序进行评标。被连续标识的建设单位将向上级报告,防止此类现象再次发生。
建筑工程招标工作中对投标书的评审

二,确定投标报价的评估方法

在一般招投标中,采用评分法确定施工单位,按比例对业务标准(投标价格)、技术标准综合及性能保证进行评分。业绩保证(资质、信用、财务、业绩)占10% ~ 20%,技术标准占40% ~ 60%,投标价格占40% ~ 50%。这些比率是根据项目的不同特点而定的。得分最高的三家公司是候选公司。投标价格是商业标准中最重要的部分。如果没有其他的进入和退出,则投标价格为未来的投标价格。在其审查中注意下列各点:

(1)业务标准评审方法(投标价格)

在招投标计分法中,投标报价所占比例很大,是评标的关键。在对投标价格进行打分时,以基准价格为标准,偏离基准价格的扣除额更大。需要强调的是,业主掌握的目标价不能作为评估的基准价。因为这个底价只代表社会平均价格,不能代表管理方法先进、技术先进的施工队伍的报价。应采用综合评标法。即先去掉有效投标价格的最高价和最低价,其余报价按算术平均值B计算,算术平均值B按一定的分配比例加到投标A的基数上,即复合基数W。
即公式:W = A×i1 + B×i2(其中:i1、i2为分布比,一般i1 = 20 ~ 30, i2 = 70 ~ 80)。对复合投标的评价可以防止投标人提高投标价格,防止底标的出现。

(2)不同项目特色项目的评价方法

不同的招投标项目,应根据业主的需求重点,调整评分方法,以满足项目的要求。例如,设备具有先进的技术和高效率,由于其相对较高的价格,如果投标价格是评分方法的很大一部分,那么好的设备就不可能中标。解决这一问题的办法是降低投标报价的评分率,提高质量保证和技术含量。这样,如果这些产品的价格是合理的,就可以赢得。我院浴缸和沸水换热器采用这种方式进行招标。采用德国先进技术的3台换热器,价格合理,换热效率比常规设备提高30%。可以看出,适当调整评分尺度可以满足不同项目特色项目的投标目的。

(3)审查招标文件的其他内容

通过总投标价格的选择,可以选择前三名的获胜者作为中标人。最后,无论谁是中标者,都必须审查投标中的其他项目。

(4)审核报价单

施工单位在进行投标报价时,为了中标,使公司盈利,在投标文件的编制中运用了许多技巧,其中包括清单报价。虽然这些技术的应用并没有改变整体报价,但对施工单位非常不利,应及时发现并改正。最突出的是引用不平衡。
 
1. 为了提前收回资金,节省贷款利息。对先确定工程价格的单位(如土石方、基础工程等),单价较高。后期项目单价适当上报。看来总报价没有变化。如果建设单位的资金也来源于贷款,这种报价方式必然会增加业主贷款的利息,增加工程总成本。如该部分工程规模较大,投标人不作调整。
2. 对于未来可能外包的项目,报价较低,而其他项目的报价较高。例如,在高校篮球场和排球场的招标过程中,一些建设单位听说围网工程是外聘的。报价时价格很低,被发现后价格统一,使投标单位公平竞争。
3.对于较高的劳务单价报表,则是计算业主在施工过程中使用劳务时的劳务成本。评审按政府文件规定的价格进行。
4. 在设备清单中,不仅要注明价格,还要注明型号、生产地点和生产厂家。便于比价和施工监理。防止使用劣质设备。
不同的工程项目还有很多其他的技术,那些严重影响工程造价的投标报价应该坚决改正。
建筑工程招标工作中对投标书的评审

三,审查投标内容的真实性

评审人员应首先审查投标书的详细程度和标准化程度。如果一个公司非常渴望得到这个项目,那么他所做的准备工作将是非常全面的,投标文件将是标准化的。中标之后,他们就可以全力以赴地投入建设了。第二,对入围作品的投标书内容的真实性进行实地调查。重点是被派遣的项目负责人和主要技术人员的简历和业绩;用于完成招标项目的机械设备;近年来完成的工程项目;对其他企业和监督单位的评价;现有或即将进行的工作项目和管理的数量、技术力量的数量等。那些拥有大量大型项目的企业没有选择,也没有把主要精力投入到项目中。小型和简单的项目应该选择小型和复杂的施工团队。

四,结论

通过对投标内容的审核,可以确定一支价格合理、性能优良的施工队伍,或者选择性能较好的设备。如果没有重大的工程变更,项目成本变化不大。
 


文章来源:代做标书网
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